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送“水”上门,央妈的爱来了!

89 人参与  2022年01月22日 12:22  分类 : caiji  评论
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无纺布厂15838056980风向彻底变了!1月18日,央行副行长刘国强在国新办发布会上强势发声,力度很大,也很直白。简单概括,开闸放水,送水上门,无纺布厂15838056980切莫等到孩子死了再来奶。01 货币开闸放水央行,到底是要开闸了。打开凤凰新闻,查看更多高清图片在昨天的讲话中,刘国强给货币政策的发力点提供了三个方向:充足发力、精准发力、靠前发力。先来说“充足发力”。这一条应该是地产圈、金融圈关注得最多的,具体操作是“把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方”。这句话要是说得更通俗一点儿,那就是高层打算把水龙头开得再大一些,水管够,尽管喝,不用担心喝不着。如果说充足发力的操作是开闸放水,那“精准发力”绝对是送水上门了——“金融部门不但要迎客上门,还要主动出击”,这话已经说得没法更直接了。最后,刘副行长还提醒金融行业要抓紧时间,切莫等到孩子死了再来奶——“现在虽然是年初,但一年的时间很短,一年之计在于春,所以我们要抓紧做事,前瞻操作,走在市场曲线的前面,及时回应市场的普遍关切,不能拖,拖久了,市场关切落空了,落空了就不关切了,不关切就‘哀莫大于心死’,后面的事就难办了,所以我们不能拖,要走在前面,及时回应市场的普遍关切。”通篇看下来,站长能明显感受到,这一波是真急了,要不然也不至于把话说得这么直白,不仅催着金融机构上门送水,还敦敦教诲下属机构,不要等人渴死了再来送水。这一通话,要搁在以往,那是想都不敢想的。02 房地产拖了后腿央行突然打明牌,跟当下的经济环境有很大关系。2021年,外有全球疫情传播,内有多个行业整顿,多方重压之下,内需也大幅下降,很多人都觉得不太敢消费了。对房地产行业来说,2021年是至暗之年。房企连环爆雷,无纺布厂15838056980资金链出问题的不胜枚举,整个行业愁云惨淡——在危机时刻,绝大多数房企都捂紧了钱袋子,不敢轻易花钱,多地土拍遇冷,民营房企几乎销声匿迹,挑大梁的只剩下国企央企。为了节省成本,一众房企开启裁员模式,裁员裁出十八式,裁了员工裁高管。能被裁员的好歹还有补偿金拿,更有房企不直接裁员,而是给员工调岗或干脆调换城市,更有部分房企干脆放几个月的长假,只发基本工资,逼员工自己提出辞职。据不完全统计,仅在2021年的最后两个月,就有超过200名房企高管辞职、免职、退休或卸任,其中不乏龙头房企。新年伊始,裁员依旧,1月16日,中梁控股发布集团总部调整相关事项,超过300名员工被裁撤或转岗。年关将至,谁都不易。1月17日,国家统计局公布了2021年GDP等主要数据,其中提到2021年第四季度房地产业GDP同比下降2.9%。第四季度全国GDP同比增长4.0%(一季度为18.3%,二季度为7.9%,三季度为4.9%)。很明显,无纺布厂15838056980房地产已经拖了GDP的后腿。1月18日,在国新办举行的新闻发布会上,央行副行长刘国强说了这样一番话——“在经济下行压力根本缓解之前,‘进’要服务于‘稳’,不利于‘稳’的政策不出台,有利于‘稳’的政策多出台,做到以‘进’促‘稳’。”从这个维度出发,房地产在2022年的基调也将以“稳”为主,那么,不利于房地产市场平稳发展的政策,在今年大概率是不会推出了。在刘副行长表态的同时,央行金融司司长邹澜称:“在各方共同努力下,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。”这番言论,也算是另一个表态吧。央行放水,货币松绑,对房地产行业来说绝对是久旱逢甘雨的好消息。以历史经验来看,热钱难免会往股市、楼市里流,热点区域的不动产更是天然的蓄水池。房住不炒防范的是炒房,而不是连同自住需求一起堵住,无纺布厂15838056980这一点大家要明确。市场早已闻风而动,多个城市下调了房贷利率——深圳部分银行首套房贷利率已经达到4.95%,广州利率从5.85%降到了5.5%,苏州从去年下半年的6.1%降到了5.5%,放款周期也在缩短。楼市回春的信号接连不断,房企这口气可能也快缓过来了。03 结语三天前,国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》,全文一共10条,第8条最扎眼——促进住房消费健康发展。从1998年房改以来,这是国家发改委头一遭向老百姓喊话,让大家在春节买房,这样的情况,着实罕见。而且措辞也很是耐人寻味,先是“促进住房消费”,然后“加强预期引导”,并提出“因城施策”,指向性非常强。近期高层对房地产行业频频表态,除了央行、发改委的喊话以外,1月17日,降息也来了——MLF操作和逆回购操作的中标利率均下降10个基点,分别达到2.85%、2.10%。MLF就是我们常说的“麻辣粉”,是准基准利率中的基准,MLF一旦下调,LPR利率下调的概率就很大。降息之后,降准也在路上了——央行副行长刘国强表示:“2021年,央行分别于7月与12月两次全面降准各0.5个百分点,释放长期资金2.2万亿元。降准之后,当前金融机构平均存款准备金率是8.4%,这个水平已经不高了,进一步调整的空间变小了。但是从另外一个角度看,空间变小了但仍然还有一定的空间,我们可以根据经济金融运行情况以及宏观调控的需要使用。”站长觉得这番话可以这样理解:央行今年还有可能继续降准,融资环境还会继续松绑。高层这一套组合拳打下来,也意味着,楼市即将走出深坑了!

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